Добрый день Гость! Если это Ваш первый визит на наш форум, рекомендуем прочесть страницу Часто задаваемых вопросов. Чтобы иметь возможность оставлять сообщения на форуме и получить доступ ко всем его функциям, Вам необходимо зарегистрироваться после прочтения Правил форума.

Стоит ли покупать квартиру без отделки?

Обсуждаем вопросы по строительству дома, ремонту и отделке.

Модератор: Хрен

Аватара пользователя
Sergioсharm
Консультант
Сообщения: 5096
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 20:09
Город: Пермь
Благодарил (а): 139 раз
Поблагодарили: 20 раз
Контактная информация:

Квартира без чистовой отделки

Сообщение Sergioсharm » 12 янв 2016, 10:12

Как вы считаете, во сколько встанет сделать чистовую отделку в этой квартире https://www.avito.ru/mailStat/click?sta ... D610008781
Занимаюсь обустройством канализации и водоснабжения.

Аватара пользователя
Sergioсharm
Консультант
Сообщения: 5096
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 20:09
Город: Пермь
Благодарил (а): 139 раз
Поблагодарили: 20 раз
Контактная информация:

Квартира без чистовой отделки

Сообщение Sergioсharm » 15 янв 2016, 10:53

Ребята, может кто делал чистовой ремонт в своей квартире, во сколько обошелся и что именно вы делали? По ссылке квартира продается без отделки, вот думаю стоит ли брать рассматривать готовую квартиру уже со старой отделкой или взять без чистовой и сделать под себя?
Занимаюсь обустройством канализации и водоснабжения.

уютдом
Подмастерье
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 13:15
Город: Санкт-Петербург
Контактная информация:

Квартира без чистовой отделки

Сообщение уютдом » 15 янв 2016, 12:22

Sergioсharm,
На самом деле первичка и вторичка не сильная разница что бы квартира была действительно удобна надо все делать под себя.Электропроводка сантехника выравнивание стен,обои,потолки двери.

Аватара пользователя
Sergioсharm
Консультант
Сообщения: 5096
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 20:09
Город: Пермь
Благодарил (а): 139 раз
Поблагодарили: 20 раз
Контактная информация:

Квартира без чистовой отделки

Сообщение Sergioсharm » 15 янв 2016, 12:24

уютдом, это понятно, но одно дело сделать отделку под себя в первичке, другое дело разобирать вторичку и сделать отделку под себя. Трудо затраты и денежные разные вдвойне.
Занимаюсь обустройством канализации и водоснабжения.

Владимир 450
Пока новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 10 янв 2016, 12:29
Город: Прокопьевск
Контактная информация:

Квартира без чистовой отделки

Сообщение Владимир 450 » 15 янв 2016, 13:58

При любом новоселье приходится делать косметический ремонт. Снизить расходы можно самому делая или приглашая знакомых. А так же, подчитайте точно сколько надо материала, как правило люди переплачивают покупая лишнее, так сказать: на всякий случай.

Аватара пользователя
Алена Донских
Пока новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 15:09
Город: Москва
Контактная информация:

Квартира без чистовой отделки

Сообщение Алена Донских » 23 янв 2016, 15:26

Если располагаете финансами, то однозначно берите без отделки. Сами определите, где у Вас будет находиться розетка, выключатель, арка и т.д. Но в среднем, такое удовольствие обойдется в 100 долларов за квадрат.

Влад Макаров
Пока новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 21 янв 2016, 23:12
Город: Москва
Контактная информация:

Квартира без чистовой отделки

Сообщение Влад Макаров » 24 янв 2016, 15:00

В такую квартиру заедите и все равно потом начнете переделывать под себя. Придется или платить за демонтаж, или демонтировать все самому, то есть потратите и лишние деньги и время. Лучше без отделки.
Как заработать в интернете?

Аватара пользователя
Sergioсharm
Консультант
Сообщения: 5096
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 20:09
Город: Пермь
Благодарил (а): 139 раз
Поблагодарили: 20 раз
Контактная информация:

Стоит ли покупать квартиру без отделки?

Сообщение Sergioсharm » 06 мар 2016, 09:02

Ребята, я уже задавался таким вопросом на форуме, но решил уже к нему подойти серьезно.
Наел вот такое объявление:
Продам квартиру в тихом районе, квартира без чистовой отделки, стены между квартирами толстые следовательно слышимость небольшая, есть балкон, в марте планируется сдача дома. 40 кв.м.
Жилая комната: 16,18 м2
Кухня: 9,11 м2
Прихожая: 5,09 м2
Ванная: 3,88 м2
Кладовка: 4,09 м2
Срочно. Без торга

И прилагаются фото квартиры и дома:
2315020992.jpg
2315020992.jpg (62.36 КБ) 2902 просмотра
2315021130.jpg
2315021130.jpg (35.4 КБ) 2902 просмотра
2315021248.jpg
2315021248.jpg (24.45 КБ) 2902 просмотра
2315021385.jpg
2315021385.jpg (80.33 КБ) 2902 просмотра
Вопрос №1
Слева от балкона есть 2 арки, получается что у квартиры угол к этой арке, не будет ли оттуда плисвенеть, запотевать, замораживаться или чего еще бывает обычно в угловых квартирах?

Вопрос №2
Как вы считаете стены там уже чистовые? Я конечно планирую завтра сходить посмотреть на квартиру, но все же вдруг понятно что там?

Вопрос №3
Вы бы стали такую квартиру брать за 1500 тыс.руб.?

По моим расчетам и догадкам, в квартире нужно сделать:
- потолок
- пол
- установить двери
- сантехника (нет фото. есть она там нет)
- кухонный гарнитур

ПОТОЛОК
Если сделать натяжным что проще и быстрее, то получается Кухня + Комната + Коридор = 10 тыс. руб из расчета 300 руб на квадратный метр.

ПОЛ
Застелить ламинатом Кухня+комната+прихожая+кладовка = выйдет примерно так же 10 тыс. руб. из расчета 300 руб/кв.м.

ДВЕРИ
Двери разные бывают пока не смотрел цены, но думаю что можно пока без дверей пожить я прав? Или надо ставить сразу двери с монтажем ламината? Или хотя бы какие заготовки требуется сделать для того чтобы двери установить потом?

САНТЕХНИКА
Если ее там нет придется брать, благо у меня скидки есть. Установить сам смогу. вот только плитку не стелил, придется пробовать. Сколько стоимость плитки за квадратный метр мне обойдется?

ГАРНИТУР
Для начала можно будет простенькую мойку поставить, а потом уже что-то серьезное установить. Цены не мониторил.

Получается, что купив эту квартиру, можно будет примерно за неделю сделать ПОЛ и ПОТОЛОК, стены под покраску, так что можно жить и красить. Если я правильно все рассчитываю, логично ли что через пол месяца я могу в нее заехать? Не заблуждаюсь ли я?
Спасибо за любой коммент...
Занимаюсь обустройством канализации и водоснабжения.

Аватара пользователя
fayaaaa
Консультант
Сообщения: 1946
Зарегистрирован: 06 май 2015, 13:35
Город: Лямбург-сити
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 43 раза
Контактная информация:

Стоит ли покупать квартиру без отделки?

Сообщение fayaaaa » 07 мар 2016, 19:00

Серёж, не хочу тебя разочаровывать, но за неделю ты не уложишься.. Сорри :oops:

зы
1500 000 это конечно пипец как дешево, НО (!!!) отделка своё возьмёт...

зызы
И не верь в то что не слышно соседей!!! == Спорю на шоколадку что ночью слышно как соседский кот пукает.
Не забываем установить аватар и отметиться здесь Давайте познакомимся!

Аватара пользователя
Sergioсharm
Консультант
Сообщения: 5096
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 20:09
Город: Пермь
Благодарил (а): 139 раз
Поблагодарили: 20 раз
Контактная информация:

Стоит ли покупать квартиру без отделки?

Сообщение Sergioсharm » 08 мар 2016, 17:14

fayaaaa писал(а): 1500 000 это конечно пипец как дешево, НО (!!!) отделка своё возьмёт...
я согласен, но я рассчитываю на то что в 50-100 уложусь. Меня покупает площадь кухни, комнаты и прихожей. И получается балкон маленький - т.е. за него не переплачиваешь. Завтра постараюсь заехать посмотреть квартиру.
fayaaaa писал(а): И не верь в то что не слышно соседей!!! == Спорю на шоколадку что ночью слышно как соседский кот пукает.
Я не видел квартир в которых не слышно соседей...
Занимаюсь обустройством канализации и водоснабжения.

Аватара пользователя
fayaaaa
Консультант
Сообщения: 1946
Зарегистрирован: 06 май 2015, 13:35
Город: Лямбург-сити
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 43 раза
Контактная информация:

Стоит ли покупать квартиру без отделки?

Сообщение fayaaaa » 09 мар 2016, 10:53

Sergioсharm писал(а): Я не видел квартир в которых не слышно соседей...
Я в такой квартире живу.Кирпичный дом советской постройки.
Ламинат не советую, под него пол выравнивать нужно.Линолеум дешевле будет. Стены красить тоже не советую. Дом новый, лопнут стены. Да и под покраску труднее стены подготовить. Обойками дешевенькими заклеить да и всё. На распродажах вполне нормальные обои попадаются.
Не забываем установить аватар и отметиться здесь Давайте познакомимся!

Аватара пользователя
Юшков

Стоит ли покупать квартиру без отделки?

Сообщение Юшков » 09 мар 2016, 12:37

Съездил сейчас посмотрел. Ещё под чистовую отделку даже не готова. Видимо проблемы с деньгами у застройщика. Зачем то Стены наружные гипсокартоном закрывает. Площадь по ощущениям меньше чем в моей 38 кв.м. Итого, квартира мне не понравилась. Кухня маленькая санузел маленький. Договорился старшей посмотреть после того как под чистовую подготовят. Сейчас в таком виде смысла нет брать.
Вложения
image.jpeg
image.jpeg (559.48 КБ) 2859 просмотров
image.jpeg
image.jpeg (552.03 КБ) 2859 просмотров
image.jpeg
image.jpeg (429.42 КБ) 2859 просмотров
image.jpeg
image.jpeg (382.63 КБ) 2859 просмотров
image.jpeg
image.jpeg (392.76 КБ) 2859 просмотров
image.jpeg
image.jpeg (406.84 КБ) 2859 просмотров
image.jpeg
image.jpeg (363.61 КБ) 2859 просмотров
image.jpeg
image.jpeg (323.78 КБ) 2859 просмотров
image.jpeg
image.jpeg (428.59 КБ) 2859 просмотров
image.jpeg
image.jpeg (388.3 КБ) 2859 просмотров
image.jpeg
image.jpeg (408.52 КБ) 2859 просмотров

Аватара пользователя
fayaaaa
Консультант
Сообщения: 1946
Зарегистрирован: 06 май 2015, 13:35
Город: Лямбург-сити
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 43 раза
Контактная информация:

Стоит ли покупать квартиру без отделки?

Сообщение fayaaaa » 09 мар 2016, 14:52

Если стены ГКЛ, то ну его нафиг такую квартиру.
ИМХО конечно.
Не забываем установить аватар и отметиться здесь Давайте познакомимся!

Аватара пользователя
Sergioсharm
Консультант
Сообщения: 5096
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 20:09
Город: Пермь
Благодарил (а): 139 раз
Поблагодарили: 20 раз
Контактная информация:

Стоит ли покупать квартиру без отделки?

Сообщение Sergioсharm » 09 мар 2016, 15:09

fayaaaa, стена ГКЛ только наружная. Зачем они решили стены утеплить понятия не имею. Внутренние стены из кирпича, соседние из пеноблоков.
Занимаюсь обустройством канализации и водоснабжения.

Аватара пользователя
баламут
Пока новичок
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 29 сен 2015, 22:19
Город: Астрахань

Стоит ли покупать квартиру без отделки?

Сообщение баламут » 09 мар 2016, 19:21

Sergioсharm,Минимум легкая косметика у нас стоит с материалами 3000 р,а так от пожеланий клиента и цена разная

Отправлено спустя 4 минуты 54 секунды:
fayaaaa, Косяки прячут,например трещины

Аватара пользователя
fayaaaa
Консультант
Сообщения: 1946
Зарегистрирован: 06 май 2015, 13:35
Город: Лямбург-сити
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 43 раза
Контактная информация:

Стоит ли покупать квартиру без отделки?

Сообщение fayaaaa » 10 мар 2016, 14:29

Серёж, понимаю что цена красивая, но блин, какой нафиг ГКЛ?! Лично я (повидав 100500 квартир) насторожилась бы.
Не забываем установить аватар и отметиться здесь Давайте познакомимся!

Аватара пользователя
Sergioсharm
Консультант
Сообщения: 5096
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 20:09
Город: Пермь
Благодарил (а): 139 раз
Поблагодарили: 20 раз
Контактная информация:

Стоит ли покупать квартиру без отделки?

Сообщение Sergioсharm » 10 мар 2016, 14:44

fayaaaa, да я не буду брать ее :-): . Площадь меня не устраивает. Кухня заявлена 9 кв.м., по факту вообще не так.
Площадь санузла маленькая, если бы был раздельный туалет тогда бы ладно. Комната по ощущениям не тянет на 16 кв.м.
Поэтому я решил уйти в спячку и под копить денег до осени.
Спасибо за отклики!
Занимаюсь обустройством канализации и водоснабжения.

Аватара пользователя
AleksF
Пока новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 16 мар 2016, 04:46
Город: Москва
Контактная информация:

Стоит ли покупать квартиру без отделки?

Сообщение AleksF » 16 мар 2016, 05:21

Без отделки практичнее, если есть желание сделать квартиру под себя, не придется ничего лишний раз демонтировать. И шанс того, что предыдущий косметический ремонт сделан криво, снижается.

Аватара пользователя
Валерия_Пятн
Пока новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24 янв 2018, 16:34
Город: Москва
Контактная информация:

Стоит ли покупать квартиру без отделки?

Сообщение Валерия_Пятн » 24 янв 2018, 16:38

Не только можно, но и нужно заносить недостатки в акт. При обнаружении недостатков акт приемки-передачи квартиры Вы не должны подписывать, пока застройщик их не устранит. Когда мы принимали свою квартиру в Балашихе (ЖК "Акварели", брали однушку, примеры здесь, то к оговоренному сроку они не успели устранить все недочеты.. Пришлось принимать как есть, но сделали приложение к акту, где указали, что жилье принято с недоделками и прописали какими именно (у нас так и остались ржавые разводы в ванной и не совпадали номера на счетчике на горячую воду).

Ответить

Вернуться в «Общие вопросы по строительству»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 25 гостей